SAN MIGUEL - COD. V1167

SAN MIGUEL: Espectacular vista panorámica a 1 cdra. de Plaza San Miguel

🏙️ Espectacular Vista Panorámica en San Miguel: Dpto. de 68 m² a 1 Cdra. de Plaza San Miguel

Presentamos esta impecable y moderna propiedad con solo 2 años de antigüedad, ubicada estratégicamente en el Piso 20 de un exclusivo edificio. Destaca por sus dos balcones privados y sus impresionantes vistas dobles: hacia la ciudad y la Av. Universitaria, y por el lado posterior hacia parques, el mar y la Isla San Lorenzo.

Su ubicación es inigualable, situado a tan solo 1 cuadra de Plaza San Miguel, a pasos de la PUCP (Pontificia Universidad Católica del Perú) y colegios emblemáticos como el Juan XXIII, lo que garantiza una excelente conectividad y altísima revalorización.

🔑 Ficha Técnica y Distribución (68 m²)

• Precio: $150,000 USD o S/ 500,000 Soles (Negociable / Ofertable)
• Ubicación: Piso 20 (2 ascensores de alta velocidad)
• Antigüedad: Solo 2 años (prácticamente como nuevo)
• Mantenimiento: S/ 70 aprox. + consumo de agua
• Gas Natural: Conexión para 2 puntos (cocina y terma)
• Estacionamiento: No incluye, pero existe alta disponibilidad de alquiler en sus 5 sótanos.

🏡 Ambientes Diseñados para Máximo Confort

• Dormitorio Principal: Cuenta con clóset, baño privado incorporado y un balcón independiente con vista panorámica a la ciudad y la Av. Universitaria.
• Dormitorios Secundarios: 2 dormitorios adicionales (uno con clóset) que disfrutan de una vista panorámica limpia hacia el parque, la ciudad, la Isla San Lorenzo y parte del mar.
• Baños: 2 baños modernos y completos.
• Sala – Comedor: Espacio amplio e iluminado con balcón de vista exterior, equipado con un bello centro de entretenimiento empotrado.
• Cocina Abierta: Estilo americano con muebles altos y bajos, conectada a gas natural.
• Lavandería Independiente: Incluye terma a gas natural (se deja lavaseca opcional según la preferencia del comprador).

🏢 Áreas Comunes de Primer Nivel (Piso 1 y Azotea)

El edificio cuenta con solo 5 departamentos por piso y una variedad de amenidades tipo club pensadas para el entretenimiento y el bienestar de toda la familia (incluyendo a las mascotas):

• 🏊‍♂️ Piscina con vista panorámica en la azotea.
• 🍖 Zona de parrillas para reuniones al aire libre.
• 🍸 Exclusivo Sky Bar.
• 💻 Zona de coworking equipada y conectada a un patio.
• 💪 Gimnasio para tus rutinas diarias.
• 🎉 Salón de eventos/cumpleaños.
• 🐶 Pet Spa para el aseo de tus mascotas.
• 🐱 Cat Zone acondicionada para felinos.

💰 ¡Listo para ocupar o rentar con altísima demanda! Una propiedad moderna, eficiente en costos de mantenimiento y con una ubicación envidiable.

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